Con un llamado urgente a frenar la burocracia en los trámites de vivienda y a prepararse para los retos de infraestructura y sustentabilidad, se llevó a cabo la inauguración de la Tercera Edición de la Cumbre del Desarrollo Inmobiliario y de la Construcción. El evento reunió a las principales autoridades y líderes empresariales de la región, quienes debatieron sobre el panorama actual de una industria que representa más del 15% del Producto Interno Bruto (PIB) nacional.
El evento fue encabezado por Rosalía «Rosy», presidenta y fundadora de la asociación UPIN, quien destacó que la organización ya agrupa a más de 300 asesores. Durante su discurso inaugural, subrayó que el objetivo principal del gremio es profesionalizarse para proteger a los compradores y lanzó una petición directa a las autoridades presentes para que escuchen las necesidades del sector y brinden mayor certeza jurídica y seguridad.
El auge económico y la paz laboral
Por su parte, el senador Antonio Martín del Campo celebró el atractivo que representa Aguascalientes para el desarrollo, impulsado fuertemente por su seguridad e infraestructura. El legislador detalló que el sector inmobiliario y de la construcción, el cual impacta a 38 ramas de la economía, logró un crecimiento del 12% a nivel nacional y de hasta un extraordinario 20% a nivel estatal.
Sin embargo, el senador lanzó una advertencia sobre la inminente escasez de recursos hídricos y energéticos, instando a los desarrolladores a transitar obligatoriamente hacia viviendas modernas, ecológicas y sustentables.
En sintonía con el clima de estabilidad, Roberto Díaz-Reyes, presidente del Consejo Estatal Empresarial, elogió la fuerza laboral hidrocálida. Díaz-Reyes comparó la paz y tranquilidad del estado únicamente con la de Mérida, Yucatán, destacando un dato histórico: la región lleva más de 50 años sin registrar una sola huelga, lo que la convierte en un imán para las inversiones.
Reclamos por trabas burocráticas e impuestos irreales
El momento más crítico de la jornada llegó con la intervención de Guillermo Olguín, pionero del sector inmobiliario con más de 15,000 casas comercializadas en su trayectoria. Olguín denunció públicamente las severas trabas burocráticas que hoy frenan las ventas, señalando específicamente los avalúos irreales emitidos por el ISABI y por municipios como Aguascalientes y Jesús María.
De acuerdo con el empresario, las autoridades están tasando las propiedades hasta un 50% por encima de su valor real de mercado. Olguín aprovechó la presencia del senador Martín del Campo para exigir su intervención a fin de agilizar los trámites en el Catastro y el Registro Público de la Propiedad, los cuales calificó de lentos y sumamente complicados.
El «CURP» inmobiliario y las nuevas reformas federales
El panorama a nivel nacional no es menos desafiante. Mario, presidente nacional de Profesionales Inmobiliarios, explicó que la industria atraviesa un momento complejo frente a las nuevas reformas federales. Entre ellas destacó la Ley Antilavado y la recién anunciada Ley Catastral Nacional, la cual obligará a asignar una especie de «CURP» a cada inmueble en el país, lo que representará un titánico reto administrativo para el gobierno y los desarrolladores.
Ante la rápida evolución tecnológica y legal, el líder nacional aconsejó a los asesores dejar atrás la figura del «todólogo» para enfocarse en la especialización y en la creación de alianzas estratégicas.
Finalmente, el ingeniero Eduardo Llamas clausuró la ronda de intervenciones reconociendo el esfuerzo de UPIN por organizar este tipo de foros, coincidiendo en la urgencia de implementar mayores controles y procesos de mejora continua dentro del ecosistema de la vivienda en el estado.
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