En nuestro estado, el panorama de la vivienda enfrenta una transformación impulsada tanto por la demanda local como por la creciente llegada de familias de otras regiones. Evaristo de la Torre Sifuentes, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI) en Aguascalientes, detalló los retos y las nuevas ofertas inmobiliarias que marcarán el cierre de año para los hidrocálidos.
Aunque el sector de la vivienda media y residencial —cuyos precios oscilan entre 1.2 y 2.5 millones de pesos— experimentó una ligera desaceleración a principios de año debido al aumento en los costos internacionales del acero y el aluminio, de la Torre Sifuentes aseguró que el segundo semestre muestra una reactivación. Destacó que, a pesar de los ajustes, los precios en nuestra ciudad metropolitana siguen siendo accesibles y competitivos frente a otras entidades del país.
El verdadero reto en Aguascalientes se concentraba en la vivienda económica. Sin embargo, el líder de CANADEVI anunció que, gracias al pacto firmado entre el gobierno estatal y los municipios, ya se están construyendo y ofertando viviendas para los sectores de menores ingresos. Estos nuevos desarrollos, cuyos precios rondarán entre los 600 mil y el millón de pesos, buscan atender a los trabajadores que perciben entre uno y dos salarios mínimos, facilitando créditos a través de Infonavit, Fovissste y Conavi.
La expansión de la oferta habitacional no se limitará a la capital. De la Torre Sifuentes confirmó que se están ejecutando proyectos en el sur-oriente de la ciudad y en diversos municipios, incluyendo Pabellón de Arteaga, Rincón de Romos, Calvillo y San Francisco de los Romos, donde algunas unidades ya están próximas a entregarse.
Respecto al crecimiento vertical y los señalamientos ciudadanos sobre la falta de agua en proyectos específicos, como el desarrollo «Mazari», el presidente de CANADEVI fue enfático. Explicó que si bien el crecimiento de la ciudad tiene viabilidad hídrica a nivel macro, la verdadera complicación radica en la falta de claridad en los reglamentos tras los cambios a las leyes de agua, lo que retrasa las factibilidades para nuevas inversiones. Advirtió que es corresponsabilidad de las autoridades y de los inversionistas garantizar la infraestructura necesaria antes de otorgar o ejecutar licencias de construcción, asegurando así el abastecimiento real para los habitantes.
Finalmente, sobre las iniciativas federales orientadas a recuperar viviendas abandonadas mediante esquemas de renta, de la Torre Sifuentes aclaró que este programa no ha mostrado avances significativos en la entidad. Subrayó que, afortunadamente, Aguascalientes no padece un problema grave de invasión o abandono masivo de viviendas en comparación con otros estados, debido a que el desarrollo local suele estar mejor planificado en cuanto al acceso a servicios de educación, salud y transporte.
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