El titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano, Óscar Tristán Rodríguez Godoy, exhortó a la ciudadanía a verificar los permisos correspondientes antes de adquirir una vivienda en desarrollos inmobiliarios, especialmente en proyectos verticales.
📑 Autorizaciones necesarias
De acuerdo con el funcionario, los desarrollos menores a dos hectáreas o 100 unidades requieren tres autorizaciones fundamentales:
- Uso de suelo: determina si el proyecto puede realizarse en determinada zona.
- Licencia de construcción: permite iniciar la obra.
- Constitución de condominio: se otorga cuando la obra alcanza un avance del 50%.
- Posteriormente, se emite un oficio de autorización de venta, indispensable para que un notario pueda escriturar departamentos, locales u oficinas.
⚠️ Riesgos para compradores
Rodríguez Godoy advirtió que algunos desarrolladores han engañado a ciudadanos con contratos privados, sin contar con las autorizaciones necesarias. En estos casos, la dependencia no puede intervenir, lo que deja a los compradores en situación de riesgo legal.
🏗 Caso Torre Mazarik
El funcionario citó como ejemplo el proyecto de la Torre Mazarik, que registra un avance del 85–90%. Aunque cuenta con uso de suelo y licencia de construcción, aún está en proceso de autorización de condominio y venta, por lo que recomendó esperar antes de realizar cualquier compra formal.