El Presidente del Colegio de Valuadores de Aguascalientes, César Ventura Ruiz Esparza, ha emitido una advertencia sobre la necesidad crucial de la presencia de peritos responsables de obra en la rehabilitación de fincas antiguas, particularmente en el centro de la ciudad. Su declaración surge ante el riesgo de socavones y el deterioro de la infraestructura que acompaña a edificaciones de larga data.
Ruiz Esparza subrayó la importancia de que un perito realice una primera visita para dictaminar el estado actual del inmueble y prescribir los análisis necesarios antes de cualquier intervención. «Cuando hay socavones, la verdad es que en fincas antiguas es un riesgo al que estamos expuestos», afirmó, señalando que el crecimiento y desarrollo urbano, junto con la explotación del manto freático, pueden transformar las condiciones locales del suelo y generar hundimientos.
Aunque reconoció que estas fincas han permanecido en pie por siglos, el especialista enfatizó que la infraestructura tiene una vida útil. Por ello, recalcó que, al emprender una renovación, es fundamental revisar las condiciones de los sistemas de drenaje y otras instalaciones subterráneas para prevenir problemas mayores.